555 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871952358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
50030871952358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 25 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 162 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 405 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 395 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 742 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 751 $ Poids 64 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 90 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 420 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 371 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 198 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 419 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 356 413 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.