545 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 109 m² · constr. 1993 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871952568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
50030871952568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 58 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 78 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 443 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 194 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 256 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 81 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 364 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 160 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 433 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 22 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 370 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 422 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 552 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 832 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 459 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 808 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 117 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.