500 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871953865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
50030871953865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 95 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 314 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 118 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 367 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 225 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 396 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 242 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 768 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 24 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 383 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 992 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 189 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 218 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 462 $ Poids 25 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +13 955 $ | 337 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.