745 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871954057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
50030871954057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 126 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 404 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 197 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 335 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 354 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 416 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 387 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 255 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 233 531 $ Poids 62 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 183 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 334 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 851 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 199 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 663 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 086 $ Poids 48 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 644 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 420 243 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.