755 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
298 600 $
Autre · 1 498 $/m² · 199,3 m² · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871954235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
50030871954235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 87 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 351 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 503 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 409 $ Poids 47 % |
| 4 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 329 $ Poids 37 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 300 $ Poids 15 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.