765 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 190,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871954403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
50030871954403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 71 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 76 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 489 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 329 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 469 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 507 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 606 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 93 948 $ Poids 18 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 506 $ Poids 17 % |
| 8 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 146 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.