775 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871954592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
50030871954592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 324 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 289 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 411 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 56 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 248 178 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 928 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 194 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 214 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 226 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 725 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 135 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 151 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 324 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 268 475 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.