720 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 105,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871955087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
50030871955087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 43 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 347 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 220 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 366 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 453 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 425 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 352 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 356 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 235 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 286 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −26 903 $ | 303 812 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 541 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 382 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 783 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 183 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 360 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 235 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 221 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.