710 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871956139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
50030871956139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 44 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 274 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 351 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 405 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +30 068 $ | 386 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 337 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 475 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 421 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 490 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 712 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 712 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 153 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.