695 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871956182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
50030871956182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 264 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 406 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 345 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 337 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 497 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 420 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 256 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 389 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 383 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 234 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 333 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 335 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 760 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 200 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 494 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 421 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 358 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 067 $ Poids 48 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 656 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.