705 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871956370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
50030871956370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 242 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 407 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 475 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 422 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 338 832 $ Poids 79 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 390 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 420 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 257 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 235 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 317 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 336 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 786 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 201 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 514 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 422 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 380 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 882 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 242 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.