680 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 138,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871956438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
50030871956438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 53 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 286 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 380 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 400 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 394 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 841 $ Poids 51 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 412 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 753 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 431 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 501 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 743 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 447 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 055 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.