700 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871956805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
50030871956805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 379 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 333 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 385 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 458 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 254 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 522 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 406 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 292 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 404 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 791 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 199 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 736 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 379 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 465 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 419 979 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 160 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.