650 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871957006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
50030871957006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 256 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 406 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 445 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 351 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 265 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 349 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 472 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 364 246 $ Poids 76 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 299 $ Poids 75 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 354 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 460 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 671 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 645 $ Poids 52 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 639 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 456 274 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.