700 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 154,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871960015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
50030871960015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 68 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 588 $ Poids 65 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 835 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 259 $ Poids 48 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 991 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 427 726 $ Poids 45 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 389 $ Poids 37 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 143 $ Poids 35 % |
| 6 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 178 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 276 024 $ Poids 21 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 707 $ Poids 20 % |
| 8 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 122 $ Poids 18 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 111 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 696 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.