320 Rue BERGERON · Saint-Célestin
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 225,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871961703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
50030871961703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 81 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 5 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 348 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 543 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 992 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 257 $ Poids 31 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 177 $ Poids 22 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 707 $ Poids 12 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 814 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 509 $ Poids 10 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 521 $ Poids 7 % |
| 8 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 765 $ Poids 6 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 81 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 321 142 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.