510 Rue BOUCHARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871962236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
50030871962236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 71 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 116 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 460 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 134 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 153 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 373 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 132 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 618 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 91 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 413 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 854 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 860 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 480 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.