500 Rue BOUCHARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 75,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871962447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
50030871962447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 846 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 374 $ Poids 62 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 108 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 343 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 448 $ Poids 42 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 789 $ Poids 32 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 146 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 630 $ Poids 24 % |
| 6 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 338 770 $ Poids 16 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 365 579 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 617 $ Poids 14 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 414 530 $ Poids 13 % |
| 11 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 185 656 $ Poids 11 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 329 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.