315 Rue BERGERON · Saint-Célestin
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 142,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871962851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
50030871962851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 281 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 121 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 978 $ Poids 52 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 225 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 412 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 765 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 052 $ Poids 46 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 696 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 827 $ Poids 45 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 935 $ Poids 31 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 918 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 533 327 $ Poids 26 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 867 $ Poids 24 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 482 728 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.