805 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871963078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
50030871963078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 42 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 45 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 384 334 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 156 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 220 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 249 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 430 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 159 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 317 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 126 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 372 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 565 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 245 511 $ Poids 61 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 530 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 245 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 739 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 398 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 790 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.