815 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871963185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
50030871963185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 124 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 316 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 350 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 231 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 341 372 $ Poids 88 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 592 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 231 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 61 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 361 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 143 $ Poids 57 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 180 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 761 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 375 846 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 810 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.