515 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871963391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
50030871963391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 363 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 184 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 417 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 90 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 384 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 111 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 371 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 244 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 107 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 221 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 166 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 318 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 837 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +863 $ | 191 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 831 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −600 $ | 134 158 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.