825 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871963573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
50030871963573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 71 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 94 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 466 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 185 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 377 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 597 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 208 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 495 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 793 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 486 225 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 996 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 632 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 699 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.