780 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 209,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871964087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
50030871964087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 73 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 344 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 787 $ Poids 38 % |
| 4 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 973 $ Poids 32 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 261 $ Poids 23 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 545 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 070 $ Poids 18 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 93 079 $ Poids 12 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 274 919 $ Poids 10 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 258 048 $ Poids 7 % |
| 10 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 274 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 299 644 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.