795 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871964635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
50030871964635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 62 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 245 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 132 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 426 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 246 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 349 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 548 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 323 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 448 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 680 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 441 471 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 215 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 358 236 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.