805 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871964843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
50030871964843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 128 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 134 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 438 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 247 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 358 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 575 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 708 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 304 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 459 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 008 $ Poids 49 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 999 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 659 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.