815 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 136,4 m² · constr. 1979 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871964972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
50030871964972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 29 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 117 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 915 $ Poids 71 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 744 $ Poids 62 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 256 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 379 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 589 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 745 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 275 316 $ Poids 55 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 670 $ Poids 51 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 647 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 035 $ Poids 43 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 716 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 764 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 428 $ Poids 29 % |
| 12 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 211 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 243 525 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.