755 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871965043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
50030871965043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 266 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 324 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 402 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 409 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 376 725 $ Poids 86 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 177 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 392 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 881 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 194 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 846 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 268 666 $ Poids 48 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 275 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 325 139 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 587 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 407 932 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.