760 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871965565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
50030871965565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 55 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 298 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 329 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 381 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 421 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 403 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 251 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 208 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 399 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 398 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 913 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 197 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 736 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 30 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 272 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 458 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +21 707 $ | 350 230 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.