720 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871966122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
50030871966122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 384 766 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 352 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 337 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 263 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 407 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 489 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 415 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 389 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 235 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 836 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 201 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 357 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 336 447 $ Poids 53 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 251 $ Poids 49 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 502 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 422 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 55 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 277 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.