865 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871972316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
50030871972316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 193 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 407 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 57 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 233 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 256 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 335 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 180 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 440 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 195 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 700 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 392 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 899 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 879 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 421 615 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.