875 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 3 223 $/m² · 112,6 m² · terrain 3 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871972342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
50030871972342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 55 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 218 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 99 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 264 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 152 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 098 $ Poids 70 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 203 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 726 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 442 $ Poids 55 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 920 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.