840 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 106,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871973293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
50030871973293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 165 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 389 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 238 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 427 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 28 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 224 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 201 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 256 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 322 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 693 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 248 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 658 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 806 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 404 357 $ Poids 50 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.