850 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871973481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
50030871973481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 188 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 431 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 273 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 353 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 685 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 284 $ Poids 65 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 861 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 392 $ Poids 60 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 233 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 451 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 830 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 679 $ Poids 42 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 745 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.