860 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 150,7 m² · constr. 1979 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871973610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
50030871973610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 765 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 925 $ Poids 50 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 423 241 $ Poids 36 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 595 $ Poids 34 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 288 807 $ Poids 34 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 455 $ Poids 32 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 105 $ Poids 25 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 120 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 254 488 $ Poids 22 % |
| 11 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 119 $ Poids 21 % |
| 12 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 352 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.