900 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 80,8 m² · constr. 2022 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871982125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
50030871982125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 72 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 278 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 358 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 993 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 538 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 452 $ Poids 25 % |
| 6 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 445 580 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 362 112 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.