400 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 152,8 m² · constr. 1930 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872000126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
50030872000126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 19 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 337 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 394 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 600 $ Poids 49 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 136 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 898 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 661 $ Poids 34 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 507 $ Poids 28 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 620 $ Poids 22 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 256 098 $ Poids 13 % |
| 10 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 364 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.