430 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 199,4 m² · constr. 1938 · terrain 3 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872020664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
50030872020664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 62 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 665 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 981 $ Poids 52 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 994 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 636 $ Poids 47 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 325 $ Poids 23 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 434 364 $ Poids 15 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 760 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.