440 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872020740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
50030872020740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 42 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 249 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 368 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 195 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 700 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 394 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 767 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 769 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 927 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 416 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 278 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 409 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 609 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 137 086 $ Poids 50 % |
| 10 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 227 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 120 $ Poids 47 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 735 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 326 456 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.