Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin

Valeur estimée

117 500 $

Terrain · 1 836 $/m² · 64 m² · terrain 64 863,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 500 $

P10 65 900 $P90 267 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 863,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

51 100 $

64 %

36 %

Terrain 32 900 $Bâtiment 18 200 $

Rôle antérieur 47 500 $ +7.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

831724979500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1971

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 900 $

Valeur bâtiment

18 200 $

Rôle antérieur

47 500 $

ID provincial

50035831724979500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 500 $

$/m² médian

1 868

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

Vaut plus que 3 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202264 900 $-1 %

202367 400 $+4 %

202489 700 $+33 %

2025102 800 $+15 %

2026117 500 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet

2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 059 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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