1215 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 144,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841606648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
50035841606648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 15 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 0 m · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 76 279 $ Poids 20 % |
| 3 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 239 $ Poids 5 % |
| 4 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 696 $ Poids 3 % |
| 5 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 190 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 426 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.