1150 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,5 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841618375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
50035841618375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 27 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 206 017 $ Poids 13 % |
| 2 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 460 $ Poids 12 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 075 $ Poids 10 % |
| 4 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 117 085 $ Poids 5 % |
| 5 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 179 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 125 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 231 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 349 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 297 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 380 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.