Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
237 600 $
Autre · 2 434 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 102 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 839,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841685054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
50035841685054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 267 306 $ Poids 32 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 230 007 $ Poids 5 % |
| 3 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 634 $ Poids 4 % |
| 4 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 127 463 $ Poids 3 % |
| 5 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 409 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 336 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 255 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.