Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 2 368 $/m² · 95,4 m² · constr. 2010 · terrain 118 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 982,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841709863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
50035841709863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 23 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 260 $ Poids 37 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 262 $ Poids 4 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 250 $ Poids 4 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 160 $ Poids 3 % |
| 5 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 037 $ Poids 3 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 140 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.