1065 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 149,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841784728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
50035841784728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 34 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 989 $ Poids 42 % |
| 2 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 446 $ Poids 3 % |
| 3 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 593 $ Poids 2 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 242 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.