1022 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
634 600 $
Autre · 581 $/m² · 1 092 m² · constr. 2005 · terrain 71 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 092 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 254,8 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 436 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841862119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
50035841862119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 84 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 0 % |
| 2 | 17750, Chemin Prince, Bécancour 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 060 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.