Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
565 900 $
Autre · constr. 2023 · terrain 654 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 126,1 m²
Frontage
623 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 700 $
Rôle antérieur 771 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851628414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 433 400 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
50035851628414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 932 m · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 328 $ Poids 35 % |
| 2 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 29 % |
| 3 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 80 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 112 665 $ Poids 1 % |
| 10 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 554 $ | 148 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.