1025 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 3 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851717446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
50035851717446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 0 m · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 928 $ Poids 73 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 265 212 $ Poids 3 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 425 143 $ Poids 3 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 422 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 351 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 403 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 347 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 207 697 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 762 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.