Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 1 154 $/m² · 201,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 82 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851841064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
50035851841064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 25 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 279 028 $ Poids 10 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 430 $ Poids 5 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 490 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 985 $ Poids 5 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 658 $ Poids 2 % |
| 6 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 88 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 118 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.