990 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 136,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851841397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
50035851841397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 571 $ Poids 12 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 163 $ Poids 9 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 955 $ Poids 7 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 389 057 $ Poids 5 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 137 $ Poids 5 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 980 $ Poids 4 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 275 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 282 499 $ Poids 3 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 025 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.